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Lausanne - Canton de Vaud

Suisse

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895'000CHF
  • 4Chambres
  • 172
1'180'000CHF
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635'000CHF
1'580'000CHF
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  • 5.5Chambres
  • 2Les salles
  • 170
779'000CHF
779'000CHF
  • 4Chambres
  • 2Les salles
  • 157
740'000CHF
740'000CHF
  • 3Chambres
  • 128M2

Vous aimez Lausanne et souhaitez y vivre ?

En savoir plus sur Lausanne ?

Lausanne est une magnifique ville du canton de Vaud, en Suisse, surplombant le lac Léman. La charmante petite ville de lutry est à 12 minutes de Lausanne. Entouré de collines, de bois, de prairies,de parc et du vignoble de Lavaux, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, il est considéré comme l’une des meilleures stations de vacances suisses.

Tout au long de l’été, il y a un calendrier chargé d’événements pour égayer les journées (et surtout les soirées) des touristes.

Ce que vous remarquerez immédiatement à Lausanne, c’est le nombre de jeunes en place. La ville abrite quelques-unes des écoles les plus renommées, telles que l’Ecole Internationale Brillantmont, l’Institut de Design, l’Ecole Polytechnique et l’Ecole Hôtelière.

Le joli quartier très fascinant de Lausanne est son centre historique presque entièrement piétonnier, dominé par la cathédrale gothique Notre-Dame et caractérisé par des rues pavées, une architecture médiévale, des ateliers artisanaux et des bistrots.

Ouchy est la station balnéaire de Lausanne, où vous pourrez faire d’agréables promenades et de belles excursions, dont Evian, en France, à bord de bateaux à aubes. Plus au sud se trouvent les parcs et les beaux bâtiments de la ville qui abritent des hôtels de luxe, comme l’hôtel de l’Angleterre, qui a accueilli Lord Byron.

Lausanne a récemment lancé un projet de rénovation urbaine dans l’ancienne zone industrielle du Flon. Au lieu des ateliers, des boutiques, des clubs, des restaurants et des clubs branchés ont vu le jour ici. Lausanne abrite également le Comité International Olympique (CIO) et son musée, la capitale olympique et, grâce à la présence de nombreuses associations et fédérations sportives internationales, la capitale administrative mondiale du sport.

Lausanne a aussi beaucoup à offrir aux amateurs de culture : la Collection de l’Art Brut du joli Château de Beaulieu, la Fondation de l’Ermitage, le Musée de l’Elysée dédié aux amateurs de photographie, le Musée de la Pipe et bien d’autres méritent une visite. Pour une sortie, il vaut la peine de prendre le Train des Vignes de Vevey à Chexbres en passant par les vignobles de Lavaux surplombant le lac Léman.

Où acheter ou louer à Lausanne?

1 pièce ou 10 pièces habitable avec balcon situé , à Lausanne, en 2019, le pouvoir d’achat est très fort pour les acheteurs de logement ou d’immeuble locatif. Grâce à la baisse des taux d’intérêt, les futurs acheteurs ont retrouvé l’envie d’acquérir des biens immobiliers. Acheter un bien neuf situé dans un canton demande un prêt hypothécaire. Les investissements locatifs ont aussi le vent en poupe pour tous ceux qui souhaitent épargner. La baisse des prix des biens et de tout immeuble à acheter suscitent l’intérêt des épargnants. Acheter ou louer un 4 pièces neuf, les avantages sont à étudiés de très près. Pour un Suisse, acheter un bien spacieux lui évite certains désagréments comme voir son bail résilié. S’offrir un appartement spacieux, tel un joli 5 pièces permet de le modifier sans demander d’autorisations spéciales, dans le respect des lois en vigueur. Les Suisses ont conscience de leur loyer élevé et se tournent de plus en plus vers l’achat immobilier pour davantage de standing. La location n’est pas un investissement, mais un paiement pour l’utilisation du bien et de sa surface. Pour l’équivalent d’un loyer de 2000 chf par mois, un suisse peut prétendre à l’acquisition d’un studio 2 pièces ou d’un appartement. C’est parfois plus avantageux d’acheter, tout dépend du prix du logement neuf. Les critères des foyers suisses en matière de logement sont très précis:

  • Ils recherchent souvent des 4 pièces spacieux meublé avec place de parc sans étage de 100 m2 très spacieux. Le bien doit être calme, joli, avoir un balcon, une vue agréable et être à proximité de Lausanne. Les fonds propres doivent couvrir 20% du prix d’achat.
  • Une autre catégorie préfère de grands appartements lumineux de 150 m2, comprenant un bureau avec terrasse au 1er à la périphérie des villes.
  • Certains suisses adoptent idéalement la propriété par étage. (sorte de copropriété)

Comment dénicher un bien immobilier suisse?

Annonces et offres sur le net, agents immobiliers, réseaux sociaux, une quantité de moyens est proposée aux futurs acheteurs d’un appartement neuf adaptes de standing. Les offres sur Internet publiées par des particuliers ou des professionnels permettent de gagner du temps et de cibler les meilleures annonces. Dès lors, le futur acquéreur a une entière liberté et n’a pas d’intermédiaire à rémunérer. En contre-partie, l’acheteur se prive des conseils judicieux du professionnel disponible. Faire appel à un agent immobilier reste une valeur sûre. En effet, l’expert immobilier dispose d’un stock de bien agréable à vendre ou à louer et d’un vaste réseau de connaissances. De plus, il sait se libérer rapidement pour les visites et se rendre disponible pour ses clients. L’agent immobilier possède une parfaite connaissance de sa région et des cantons. De ce fait, il sait répondre aux questions des acquéreurs et s’adapte à leurs exigences, le nombre de pièces exigées, le prix chf, la surface et leurs demandes géographiques.

Quelles sont les étapes d’un achat immobilier?

Pour visiter un bien immobilier local lumineux ou un grand appartement avec un agent immobilier, il faut dans un premier temps un bon de visite. Ce justificatif garantit ainsi au vendeur que c’est bien l’agence immobilière qui procède à la visite du bien.

L’offre d’achat est remplie par l’agent immobilier et l’acquéreur. Sur ce document, il doit être indiqué les modalités de financement en chf et où est situé le bien. Le professionnel fera part de la proposition au vendeur et peut éventuellement effectuer une négociation.

Le compromis de vente est le premier acte contractuel qui sera signé chez un notaire local. Il comprend la description du bien immobilier, sa surface, l’identité des parties et les clauses suspensives. A la signature du document, une somme d’acompte sera versée par l’acquéreur.

La signature de la promesse de vente se réalise 3 mois après le compromis. L’acte de vente est signé auprès d’un notaire local, l’intégralité du prix de la vente est réglée au vendeur.

Mémento :

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David Padilla

Achat immobilier Lausanne
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