David Padilla

David Padilla

Directeur de l'agence à Alliance Immo Vaud

Je travaille avec une philosophie bien précise !

Effectivement après 15 ans sur le terrain, j’ai pu déterminer ce qui permets de vendre un bien dans un délai acceptable. L’efficacité d’une vente de qualité est basée sur 2 critères majeurs. J’en parle d’ailleurs dans mon livre “Les 2 éléments clefs pour une vente rapide et au meilleur prix”. Le premier élément est le prix de vente, au jour d’aujourd’hui avec internet les prix de ventes sont connus de tous et mettre un prix de vente exagéré n’est pas dans l’intérêt du propriétaire car ceci va dénaturer la valeur de son bien. Le temps passant les acheteurs potentiels verra les baisses de prix successives et le bien perdra son crédit. L’autre point essentiel est la Valorisation des biens et je suis devenu expert dans le fait de valoriser des biens par l’image. 70% du temps passé sur les annonces immobilières concerne les images. Dès lors si on ne crée pas un impact émotionnel sur les acheteurs potentiels ils partent et ne visiteront pas le bien. Vous avez quelques secondes pour accrocher les gens qui souhaitent acheter un bien immobilier et seul des images de qualité supérieur capteront l’attention des acheteurs potentiels. Mon équipe est formée ainsi à la satisfaction des propriétaires.

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