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Conseils vente immobilière

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Créer un hall d’entrée confortable

La porte d’entrée doit être particulièrement attrayante pour les visiteurs. C’est la première partie de la maison que les clients potentiels voient, alors :

  • Nettoyez soigneusement la porte, polissez-la et réparez-la si nécessaire.
  • Réparez ou remplacez l’éclairage d’entrée, le numéro de maison et la sonnette de porte.
  • Placez un nouveau paillasson à l’entrée, entouré de plantes à fleurs saisonnières.

Réduire l’encombrement et le mobilier

Un acheteur ne peut pas imaginer ce que serait sa maison si nous ne lui donnions pas la chance de bien la voir ! Une maison encombrée et trop meublée distrait l’acheteur et ne lui donne pas l’occasion de voir les espaces qui sont vraiment là et comment il pourrait les utiliser, et trop de meubles rendent les pièces plus petites et plus étroites.

Réorganiser tout : retirer les livres, les magazines, les jeux, les outils, les objets qui ne sont plus utilisés, etc.

Le nettoyage de la maison influence l’acheteur en lui donnant une bonne impression de son entretien général. L’aspect de la cuisine et de la salle de bains jouent un rôle important dans l’appréciation du client qui accorde une attention particulière à ces espaces spécifiques. Choses à faire :

– Carreaux, enlevez la saleté cachée, les carreaux devront briller !
– Cuisine : dégraisser tout : poêle, hotte et mur d’enceinte, si nécessaire peindre ou poser sur une surface en caoutchouc.
– Salle de bain : Remplacez le rideau de douche et mettez les plus belles serviettes.
– Robinets et éviers : ils doivent être comme neufs.
– Nettoyez les fenêtres, les poignées, les appuis de fenêtre.
– Mauvaises odeurs : Élimine les mauvaises odeurs de la maison, surtout celles des animaux. Vous pouvez utiliser des désodorisants et/ou des absorbeurs d’odeurs.

 Planchers et tapis

Planchers : Polissez les sols ! Ne sous-estimez pas la valeur qui peut avoir des planchers très bien entretenus, ainsi que de donner de la luminosité à la maison, il semble très propre et hygiénique. Si vous avez un parquet poli, même s’il vous coûtera quelques centaines d’euros, il s’agira certainement d’un bon investissement, il embellira la maison.
Tapis : Si vous avez des tapis tachés, il vous en faut un beau tapis propre. S’ils sont anciens ou particulièrement utilisés, vous pouvez même envisager de les changer. Choisissez quelque chose de clair qui ne coûte pas si cher et qui donne un aspect plus grand à la pièce.

Effectuer de petites réparations

Les détails comptent ! Surtout la première fois que vous visitez une maison. Même s’il y a de plus gros travaux à faire et donc aussi très coûteux, il faut se concentrer sur les petites choses qui ne nécessitent pas beaucoup de dépenses. En concentrant notre attention sur cet aspect, nous rendrons notre maison plus accueillante à peu de frais.

Murs et plafonds : La teinture des murs et plafonds est l’un des premiers conseils que les opérateurs immobiliers donnent à ceux qui doivent vendre leur propriété. Des murs propres et peints sont l’une des meilleures façons d’améliorer votre propriété, à peu de frais.
Les portes et les fenêtres, essayez-les, assurez-vous qu’elles s’ouvrent et se ferment bien et qu’elles ne grincent pas. En cas de bris ou de fissuration de la vitre ou des fenêtres, réparez-les avant de montrer la maison.
Balcons, balcons, rampes et volets, retenez-les et réparez-les si nécessaire.
Remplacez les ampoules brûlées, pour donner la meilleure lumière possible à la maison.

Arrangez bien les meubles

L’agencement du mobilier réserve plus de grandes surprises, vous pouvez récupérer des espaces inimaginables, donnant l’impression à l’acheteur d’avoir beaucoup plus d’espace que nous aurions pu lui montrer auparavant. Prenez un peu de temps et réfléchissez à la façon dont vous pourriez récupérer de l’espace, certaines idées pourraient l’être pour créer de petits espaces à utiliser comme angles de lecture, ou de petites zones où vous pouvez faire les maths et/ou mettre l’ordinateur etc….

Donnez de la lumière à votre maison

  • Créez un sentiment de grandeur et de chaleur dans votre maison avec des lumières appropriées.
  • Utilisez des rideaux pour les rideaux afin de laisser entrer plus de lumière et de donner de la chaleur aux pièces.
  • Placez des ampoules plus lumineuses dans des pièces un peu sombres.
  • Ajoutez des lumières à l’extérieur pour donner un bel éclairage.
Donner une touche naturelle
  • Avec un peu d’imagination, vous pouvez embellir votre maison en lui donnant une touche naturelle et élégante.
  • Placer des fleurs sur les balcons
  • Arrangement d’une composition à l’entrée de la chambre à coucher
  • Disposez des contenants de fruits clairs et colorés dans le salon et la cuisine.
  • Remplissez tous les coins vides avec de belles plantes.

L’EXTÉRIEUR DE LA MAISON

Renouveler l’extérieur

L’importance de la première impression lors de la vente d’une maison. La plupart des acheteurs ne sortiront même pas de leur voiture pour voir une maison qui leur fait déjà mauvaise impression de l’extérieur. La meilleure façon d’embellir l’apparence extérieure

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admin1975

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